Coup de coeur

Angers (49100)

2 pièces - 45,77 m²

Grand Type2 place Visitation Gare

153 700 €

Ref : 046

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Belle opportunité à saisir en centre-ville d'Angers. Situé dans un petite copropriété, cet appartement 2 pièces de 45.77m² est idéal pour une résidence principale ou pour du locatif. Logement très lumineux par sa double exposition et au calme. La situation géographique est de qualité : vous trouverez tous les commerces alimentaires (boulangeries, poissonnerie, traiteur, boucherie, caviste, supérette...) et vous accédez à l'hyper-centre situé à 50m seulement ! Vous utilisez le train pour vos déplacements ? La gare est située à 100m de la résidence. Prévoir travaux énergétiques, devis disponibles. DPE du 05-09-2022 : F 390/68 - énergie finale 339 24 lots de copropriété - charges annuelles 494€ - 96/1000èmes des parties communes générales. Thomas PORRET 06-76-81-74-97, agent commercial E.I RCS808006472 , ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie PORRET, 20 ans d'expérience immobilière. gestion - location - vente

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 45,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,76 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Année de construction 1948

Quartier Centre-ville, Gare / Visitation

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 42 €

Etage 2

entrée 1.84 m²

salon/sejour 16.90 m²

chambre 16.02 m²

salle d'eau 3.25 m²

cuisine 7.74 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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