Avrillé (49240)

3 pièces - 66 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66M² EN PLEIN CENTRE DE LA VILLE-PARC

264 000 €

Ref : 666

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Bienvenue à L'Instant, une résidence contemporaine idéalement placée au cœur d'Avrillé, en bordure d'Angers, proposant un cadre de vie d'exception au sein de la Ville-Parc. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement lumineux et spacieux, parfaitement intégré dans cet ensemble intime comprenant seulement 19 logements. Doté d'un balcon ou d'une terrasse, cet espace de vie offre un confort absolu pour une vie paisible. Cette résidence vous propose un logement en 3 pièces, pensé pour répondre à vos besoins quotidiens. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour-cuisine, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale vous offre un refuge tranquille, tandis que la buanderie et le cellier ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. De plus, des solutions de rangement astucieuses optimisent l'espace et simplifient votre organisation. Pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, la résidence est sécurisée avec deux accès et offre un parking en sous-sol pour faciliter le stationnement. Si nécessaire, une place de parking supplémentaire est disponible à l'achat pour 15 000€. Idéalement situé à proximité des services essentiels tels que les commerces, les écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et animé. De plus, les vastes espaces verts d'Avrillé, accessibles à quelques pas, invitent à la détente et à une connexion avec la nature. Enfin, grâce à l'arrêt de tramway à seulement 2 minutes de marche de la résidence, vous pouvez rejoindre le centre d'Angers en seulement 15 minutes, rendant vos déplacements quotidiens plus faciles que jamais. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce cadre de vie privilégié, harmonisant confort, commodité et nature, à quelques encablures d'Angers. Pour toute demande d'information sur l'acquisition de cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €

Rez de chaussée

salle de bain m²

Les salles d’eau seront équipées de bacs à douche extraplat, marque JACOB DELAFON ou équivalent. Pare douche et barre de douche complète (barre, flexible et douchette) Meuble vasque de type Milano série NEOVA ou équivalent, comprenant : Un meuble bas 2 portes, 1 vasque blanche, 1 miroir et une applique. Mitigeur pour vasque, marque JACOB DELAFON ou équivalent. Mitigeur thermostatique pour baignoire et douche, marque JACOB DELAFON ou équivalent

cuisine m²

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Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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